買ったほうが、今なら総額1000万円以上もトクになる！？
生活の拠点として住まいを構えるには、「買う」か「借りる」かの二者択一しかありません。だからこそ、「購入」と「賃貸」のどちらを選ぶかが、永遠のテーマといわれるのです。
選択の視点はいろいろありますが、やはり「どちらのほうがトクなのか」という資金面での比較がもっとも興味のあるところでしょう。以前にも、このコーナーで比較検討をしたことがあります。
2年半近く前の2008年6月4日に掲載した「中古マンション購入と賃貸、どちらがお得？」です。この時点では、住宅ローンの返済期間と同じ35年間の総支出額を比べると、賃貸より購入のほうが500万円以上も多いという結果でした。損得では、賃貸に軍配が上がったわけです。
36年目以降の状況を考慮に入れると、最終的には立場が逆転し、購入に有利になる可能性が高いことも示しています。今回は、その後の市況や経済情勢の変化を織り込んで、改めて比較してみましょう。しかも、実際に市場に出ていた物件を取り上げて、リアルな数字で検討したいと思います。
まったく同じ中古マンションが、最初は賃貸で募集されていたものの、持ち主の事情が変わって売却に切り替えられたケースです。生活環境や住み心地などの条件は変わりませんから、資金面に絞って公平に比較できます。結論から先にお伝えしましょう。「購入のほうが1300万円以上もトク！」です。